Quale è la situazione circa l’andamento dei prezzi degli immobili a Roma? Che tu stia decidendo di acquistare, vendere o affittare una casa è una domanda che devi porti per avere le idee chiare e non andare incontro a delusioni. La Capitale è una città grande, che offre diverse soluzioni abitative in quartieri con prezzi anche molto diversi tra loro. Ecco il punto sul mercato immobiliare di Roma in questo 2019.
L’andamento dei prezzi degli immobili a Roma: le medie
Secondo gli ultimi dati rilevati dal sito Immobiliare.it riferiti all’Agosto di quest’anno la media dei prezzi di vendita di una soluzione residenziale in Roma è di circa 3.000 €/m². Le cifre variano a seconda della zona da 1.682 €/m² a 8.007 €/m². Per l’affitto si parla di 13,58 €/m² (da 9,44 €/m² a 24,86 €/m²). L’andamento dei prezzi generale, rispetto all’anno precedente rispecchia una situazione ben nota: le cifre sono in calo (-2,22%), ma molto dipende dalla zona interessata e non va dimenticato che il mercato immobiliare in questa città è sempre stabile. Ovvero non sono diminuite e compravendite ed i contratti di affitto.
L’andamento dei prezzi degli immobili in vendita a Roma: zona per zona
Il centro storico della Capitale non ha mai risentito della crisi economica: gli immobili vengono messi in vendita anche a 8000 € per metro quadro. Rimane dunque una zona dove poter fare un investimento sempre conveniente. Aventino, San Saba e Caracalla richiedono circa 6.600 euro. Alte le cifre anche nei quartieri adiacenti al centro storico come Prati, Borgo, Viale Mazzini e Delle Vittorie: qui la media di vendita si attesta sui 5.100 € circa. Seguono i Parioli ed il Flaminio con 5.500, Salario con 4.800, la zona di piazza Bologna e del Policlinico Universitario della Sapienza con 4.500. Poco sotto i 4000 euro La zona di Piazza Re di Roma, San Giovanni ed i quartieri limitrofi, grazie alla vicinanza al centro storico e alla presenza della metropolitana. Centocelle, Tor de’ Schiavi, Magliana, Trullo e Parco de’ Medici vedono soluzioni residenziali in vendita a circa 2.500 euro al mq. Ponte di Nona, Torre Angela, Trigoria, Castel Romano circa 1.900. La cifra più bassa richiesta è nella zona di Lunghezza Castelverde con 1680 euro al metro quadrato.
L’andamento dei prezzi degli immobili in affitto a Roma: zona per zona
I prezzi per gli affitti seguono lo stesso andamento delle vendite, con picchi nel centro storico (€ 24,86 al mese per metro quadro). Queste le cifre medie di altre zone per €/m²:
Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie 17,46
Parioli, Flaminio 17,99
Salario, Trieste 15,99
Bologna, Policlinico 15,58
Termini, Repubblica 16,75
Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone 14,83
Re di Roma, San Giovanni 14,16
Appio Latino, Colli Albani 13,81
Garbatella, Navigatori, Ostiense 13,81
Aventino, San Saba, Caracalla 21,36
Testaccio, Trastevere 19,75
Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi 13,96
Camilluccia, Cortina d’Ampezzo 13,87
Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio 15,08
Cassia, San Godenzo, Grottarossa 12,66
Talenti, Monte Sacro, Nuovo Salario 12,06
Porta di Roma, Casal Boccone 11,61
Monti Tiburtini, Pietralata 12,59
Centocelle, Tor de’ Schiavi 11,74
Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura 10,95
Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola 12,72
Cecchignola, Fonte Meravigliosa 11,45
Eur, Torrino, Tintoretto 13,64
Magliana, Trullo, Parco de’ Medici 11,39
Casetta Mattei, Pisana, Bravetta 12,01
Battistini, Torrevecchia 12,13
Olgiata, Giustiniana 9,44
Ponte di Nona, Torre Angela 9,79
Anagnina, Romanina, Tor Vergata 10,60
Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano 10,75
Casalotti, Casal Selce, Maglianella 9,99
Medaglie d’Oro, Degli Eroi 13,66
Cinecittà, Quadraro 12,24
Lunghezza, Castelverde 9,48
Borghesiana, Finocchio 9,78
Trionfale, Monte Mario, Ottavia 12,20
Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto 13,97
Appio Claudio, Capannelle 12,53
Ponte Mammolo, San Basilio, Tor Cervara 11,29
Portuense, Villa Bonelli 11,87
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