Il mercato immobiliare nelle grandi città come Roma ha finora trainato la ripresa dalla profonda crisi economica di settore iniziata circa 10 anni fa, lenta in Italia rispetto al resto d’Europa, ma tuttavia positiva. L’emergenza sanitaria del Covid ha bloccato tutto questo. Eppure il 2020 era iniziato bene, facendo registrare a Febbraio le quotazioni al mq più alte degli immobili residenziali dell’ultimo periodo: + 1,9%. Ora cosa accadrà? Chi vuole comprare casa si troverà nei prossimi mesi con prezzi più bassi o più alti? E’ difficile fare previsioni vista incertezza dell’andamento dell’epidemia, ma un quadro è possibile tracciarlo partendo dai dati attuali.

Prezzi al metro quadro a Roma, ultimi dati

Nel mese di Aprile 2020 a Roma per gli immobili residenziali sono stati chiesti in media 3.064 euro al mq. La quotazione è in lieve ribasso rispetto al 2019 quando si attestava a 3.080 euro. Tuttavia molto dipende dalle zone e dalla tipologia di appartamento. Nel centro storico le quotazioni sono più alte e di certo la vendita di un appartamento di grande metratura avviene con un ribasso rispetto alla media al mq rispetto ad un bilocale di 60-70 metri, mentre rifiniture di lusso alzano ovviamente il prezzo.

Quotazioni e prezzi immobili a Roma zona per zona

Il prezzo più alto richiesto nell’ultimo mese di Aprile, in piena emergenza sanitaria, a Roma, è stato di circa 7.710 euro al mq ed ha riguardato immobili nel Centro Storico. Castelverde (Lunghezza) è stato invece il fanalino di coda con una media di € 1.596 al metro quadro, attestandosi come zona in cui è più facile acquistare.
Per andare più nel dettaglio ed offrire una possibilità di scelta nell’acquisto di una nuova casa in base al proprio budget ecco le altre quotazioni al mq zona per zona.

  • Aventino, San Saba, Caracalla 6.973
  • Parioli, Flaminio 5.568
  • Testaccio, Trastevere 5.393
  • Prati, Borgo, Mazzini, Delle Vittorie 5.185
  • Salario, Trieste 4.883
  • Bologna, Policlinico 4.548
  • Corso Francia, Vigna Clara, Fleming, Ponte Milvio 4.326
  • Camilluccia, Cortina d’Ampezzo 4.145
  • Termini, Repubblica 4.091
  • Re di Roma, San Giovanni 4.059
  • Gregorio VII, Baldo degli Ubaldi 4.021
  • Monteverde, Gianicolense, Colli Portuensi, Casaletto 3.898
  • Balduina, Medaglie d’Oro, Degli Eroi 3.880
  • Appio Latino, Colli Albani 3.729
  • Cecchignola, Fonte Meravigliosa 3.683
  • Appia Pignatelli, Ardeatino, Montagnola 3.658
  • Garbatella, Navigatori, Ostiense 3.598
  • Eur, Torrino, Tintoretto 3.572
  • Portuense, Villa Bonelli 3.274
  • Casetta Mattei, Pisana, Bravetta 3.267
  • Marconi, San Paolo 3.264
  • Cassia, San Godenzo, Grottarossa 3.104
  • Pigneto, San Lorenzo, Casal Bertone 3.030
  • Appio Claudio, Capannelle 2.988
  • Monti Tiburtini, Pietralata 2.975
  • Mezzocammino, Spinaceto, Tor de’ Cenci 2.863
  • Battistini, Torrevecchia 2.855
  • Cinecittà, Quadraro 2.769
  • Magliana, Trullo, Parco de’ Medici 2.496
  • Centocelle, Tor de’ Schiavi 2.460
  • Bufalotta, Casal Monastero, Settebagni 2.457
  • Acilia, Casal Bernocchi, Centro Giano, Dragona, Malafede, Vitinia 2.351
  • Lido di Ostia, Ostia Antica, Castel Fusano 2.335
  • Anagnina, Romanina, Tor Vergata 2.285
  • Alessandrino, Tor Sapienza, Torre Maura 2.224
  • Olgiata, Giustiniana 2.194
  • Casalotti, Casal Selce, Maglianella 2.187
  • Axa, Casal Palocco, Infernetto 2.180
  • Labaro, Prima Porta, Valle Muricana 1.968
  • Ponte di Nona, Torre Angela 1.872
  • Borghesiana, Finocchio 1.696

 

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