Una casa prefabbricata realizzata secondo le procedure in bioedilizia ha numerosi vantaggi, ma quali sono i costi? Maggiori o minori di un immobile tradizionale? Scopriamolo insieme.
Cos’è una casa prefabbricata in bioedilizia?
Una casa prefabbricata è un immobile che viene costruuito pezzo per pezzo in una fabbrica e poi assemblata sul posto. E’ definita anche come “modulare” perché spesso vengono realizzate stanze a se stanti da essere poi montate una contigua all’altra. Sostanzialmente hanno tutte le caratteristiche delle strutture costruite in bioedilizia, ovvero sono realizzate con materiali naturali come il legno e permettono un notevole risparmio energetico (circa il 40% rispetto alle strutture tradizionali) ed hanno un basso impatto sull’ambiente in fase di costruzione. In Europa questa soluzione abitativa è molto diffusa, meno in Italia, fatta eccezione per il Trentino Alto Adige. Tuttavia sempre più persone protendono verso tale soluzione immobiliare che sta dimostrando di avere numerosi vantaggi.
Casa prefabbricata bioedilizia, i vantaggi
Il primo vantaggio di una casa prefabbricata in bioedilizia è sicuramente quello del minor impatto ambientale: i materiali naturali e la realizzazione dei moduli in una fabbrica provocano meno emissioni inquinanti rispetto alla produzione di cemento armato e laterizi. Si stima che un quarto di tutti i rifiuti non industriali negli Stati Uniti sia generato dall’edilizia e demolizioni. I costruttori di prefabbricati hanno un maggiore controllo sui rifiuti, impiegano solo ciò che effettivamente serve e lavorando prodotti naturali sono in grado di conservare e riciclare gli eventuali e rari avanzi. In più le case prefabbricate in bioedilizia sono progettate e costruite per essere particolarmente efficienti dal punto di vista energetico. Un altro aspetto benefico sono i tempi di realizzazione: queste strutture abitative possono essere consegnate in 2 mesi contro i 7 in media di equivalenti tradizionali. Va anche sottolineato che hanno una maggiore resistenza ai terremoti rispetto agli immobili tradizionali, sono perfette per chi abita in luoghi remoti dove è complicato giungere quotidianamente con operai e materiali tipici di un cantiere, sono resistenti nel tempo e che in generale hanno un ottimo rapporto qualità/prezzo.
Casa prefabbricata bioedilizia, i costi
Ma quali sono i costi di una casa prefabbricata in bioedilizia? Migliori di ciò che si pensa e delle costruzioni da zero di case tradizionali! Ovviamente il prezzo dipende da numerosi fattori anche se è possibile stimare in Italia una cifra media che va dai 1200 € a 1.700 € al mq (a differenza delle costruzioni in bioedilizia non modulare che possono superare i 2000 € al mq) Questo è possibile perché- nonostante i costi dei materiali e dei rinforzi siano più alti rispetto al tradizionale- costruire in una fabbrica ed assemblare sul terreno impiega tempi ridotti ed un numero di operai qualificati inferiore. Tenendo presente quanto costi nel nostro Paese la manodopera è facile capie perché una casa prefabbricata sia decisamente una soluzione di buona qualità e al contempo economica rispetto alle tradizionali.
