Vendere casa affidandosi ad un’agenzia immobiliare di comprovata esperienza come Gruppo Capital aiuta ad ottimizzare i tempi e a realizzare il maggior profitto, secondo le stime di mercato, in tutta sicurezza, seguendo le normative vigenti, con una contrattualistica semplice e trasparente, anche con l’ausilio di strumenti tecnologici come le firme elettroniche digitali.
Vendere casa, la normativa
La legge italiana in tutela delle parti stabilisce alcune norme fondamentali per vendere una casa. In primis serve essere in possesso di vari documenti e certificati, ma anche fare determinate dichiarazioni / comunicazioni. L’inosservanza di alcune di queste norme o la non completezza può rendere l’atto di compravendita nullo ed offre all’acquirente la possibilità di richiedere un risarcimento danni al venditore. Nello specifico, quando si decide di mettere sul mercato il proprio immobile occorre avere a disposizione la seguente documentazione:
- Licenza o concessione edilizia (si può richiedere al Comune) e attestazione di abitabilità: servono a garantire che l’immobile sia adeguato ad essere abitato e che non sia frutto totale o in parte di un abuso edilizio
- Planimetria catastale
- Impianti a norma e certificazione APE (Attestazione di Prestazione Energetica, che va redatta da un tecnico specializzato)
- In caso di appartamento in condominio occorre fornire anche tutta la documentazione riguardante, dal Regolamento alle tabelle millesimali, fino alle ricevute dei pagamenti. Non è obbligatorio, ma è spesso richiesto.
Non sempre si ha tutto a disposizione e talvolta può capitare di scoprire la presenza di abusi di cui non si aveva conoscenza. Gruppo Capital permette di superare tutti questi scogli burocratici con semplicità e rapidità. Non appena si affida l’incarico di vendita il consulente dedicato provvede a controllare la completezza della documentazione e all’occorrenza a reperire il mancante nei giusti uffici. In caso di abusi può avviare, sempre su richiesta del cliente, con l’ausilio di professionisti collaboratori anche eventuali percorsi di sanatoria.
Vendere casa con Gruppo Capital, la contrattualistica
Diventare un agente immobiliare qualificato significa iscriversi ad un albo professionale, dopo aver conseguito il cosiddetto “patentino”, ovvero aver superato un esame di abilitazione. Tra le materie da studiare ci sono le normative che riguardano la compravendita, ma anche la contrattualistica. La Gruppo Capital “Consulenti Immobiliari Associati” mette a disposizione professionisti del settore, altamente qualificati e preparati, in grado di redigere contratti per le varie fasi della compravendita (come il compromesso) assolutamente in linea con le vigenti leggi, e con trasparenza, spiegando al cliente ogni passaggio e cavillo. E’ un passo importante quando si vende una casa, per evitare di incappare in anomalie legali e sostanzialmente in oneri maggiori del previsto.
Vendere casa con Gruppo Capital, le firme elettroniche legalmente certificate
La tecnologia all’avanguardia è uno dei punti forza della Gruppo Capital. Questo riguarda anche la possibilità dell’impiego di firme elettroniche digitali certificate. Può capitare ad esempio di dover vendere una casa a distanza, di dover firmare un documento necessario, trovandosi in un’altra città o addirittura all’estero. Ebbene rivolgersi alla Gruppo Capital significa fare la scelta giusta, che eviti un grande viaggio o impegno di tempo, grazie agli strumenti tecnologici giusti e legali. Ovvero certificate.
