La valutazione corretta di un immobile in procinto di essere venduto è un passaggio fondamentale. Aiuta a concludere l’operazione con il giusto profitto ed il minor tempo possibile. Gruppo Capital, consulenti immobiliari associati offre ai suoi clienti questo servizio in forma gratuita e grande attenzione al mercato. Ecco cosa occorre sapere e perché conviene.
Valutazione casa, come si fa?
Come fare per valutare la casa? La valutazione di un immobile è il primo passo da compiere quando si intende venderlo. Non ci si può affidare ai propri sentimenti o semplicemente all’aspetto trasandato dell’immobile che magari si è ereditato. Ciò può indurre ad errare nel valore, cosa che non aiuta ad ottimizzare i tempi di vendita o magari induce a svendere inconsapevolmente. Per la corretta stima di una casa bisogna infatti prendere in considerazione una serie di parametri in cui riescono a districarsi bene solo gli operatori del settore e che non possono prescindere dalla visita sul posto di un consulente professionista. Quali sono?
- I metri quadri, ovvero la grandezza della casa
- Il numero dei vani
- Lo stato conservativo (sia dell’immobile in vendita che dell’eventuale palazzo condominiale)
- Il piano
- L’esposizione alla luce
- Il tipo di infissi e la coibentazione
- La qualità degli impianti
- La presenza di ascensori
- La zona
- La presenza nelle vicinanze di parcheggi, mezzi pubblici, scuole e altri servizi essenziali
- Il prezzo di mercato al momento della messa in vendita
Gruppo capital mette a disposizione dei suoi clienti un servizio di valutazione dell’immobile preciso e certificato, grazie all’esperienza di tutti i consulenti e tecnici dedicati.
Valutazione casa, quali caratteristiche deve avere il servizio?
Molte agenzie offrono la valutazione dell’immobile ai propri clienti, ma non sempre questa risulta essere precisa ed affidabile. Spesso è basata sulla media dei prezzi richiesti in una determinata zona, che nella maggioranza dei casi non corrisponde al valore effettivo e meno ancora a quello realistico di vendita. Quali caratteristiche deve avere quindi un buon servizio di valutazione della casa? La stima del valore dell’appartamento, della villetta o casale di campagna non può avvenire senza un sopralluogo del professionista, atto a verificare i parametri sopra descritti, specie in relazione alla documentazione urbanistica e catastale: un abuso edilizio va sanato prima del rogito, oppure la sua persistenza può comportare un valore inferiore della casa, a patto che se ne metta al corrente l’acquirente. Fondamentale è però anche l’analisi comparativa di mercato, che Gruppo Capital offre ai suoi clienti grazie all’impiego di sofisticati software. Questa tiene conto non solo dei prezzi degli immobili sul territorio, ma anche dei dati OMI (Osservatorio Mercato Immobiliare nazionale), dell’Agenzia delle Entrate, in cui sono raccolte le cifre effettive di vendita suddivisi per zona trimestralmente. Una seria stima immobiliare non può prescindere da tutte queste caratteristiche che sono un fulcro essenziale dei servizi offerti da Gruppo Capital ai clienti che vogliono vendere casa. Precisione e coerenza di una stima permettono di raggiungere lo scopo con maggiore rapidità e profitto per le parti. Per tutti questi motivi affidarsi a Gruppo Capital per una compravendita immobiliare conviene sempre!