Vendere casa con agenzia immobiliare

Vendere casa a Roma tramite un’agenzia è conveniente. Nonostante il costo della commissione per l’intermediazione, in un mercato immobiliare come quello della Capitale, vasto e complesso il fai-da-te è sconsigliato. Si rischia di perdere molto tempo e di non fare il giusto affare, in assenza di un’adeguata stima di valore. Ma a chi rivolgersi? Come scegliere i professionisti più giusti? Scopriamolo insieme.

Vendere casa con agenzia immobiliare, perché conviene?

Vendere casa con agenzia immobiliare a Roma ha molti vantaggi rispetto alla stessa azione da privati. Ecco alcuni motivi per cui conviene affidarsi a un professionista del settore:

Risparmio di tempo e fatica: vendere casa richiede molte attività, come far effettuare una stima, preparare l’annuncio, fare le foto, organizzare i documenti, farsi fare un certificato di prestazione energetica o APE, pubblicizzare l’immobile, gestire le visite, trattare il prezzo, redigere il contratto, ecc. Affidarsi ad un’agenzia immobiliare, significa poter delegare tutte queste operazioni a persone esperte, in grado di fare tutto velocemente, e concentrarsi solo sulle decisioni più importanti.
Maggiore visibilità: un’agenzia immobiliare ha a disposizione diversi canali di promozione, come i portali online, le vetrine, le riviste specializzate, le reti di contatti, ecc. In questo modo, potrà far conoscere la casa a un numero maggiore di potenziali acquirenti e aumentare le possibilità di vendita.
Valutazione corretta: un immobiliarista conosce bene il mercato ed è in grado di effettuare un’adeguata stima di valore, ovvero stabilire il prezzo giusto per la tua casa, in base alle sue caratteristiche e alla domanda e offerta della zona. Questo permetterà di evitare di svalutare o sovrastimare l’immobile al fine di non crearsi false aspettative e di attrarre più acquirenti interessati.
Assistenza per la documentazione: un’agenzia immobiliare può occuparsi di tutte le pratiche burocratiche e amministrative legate alla vendita, come la verifica dei documenti, i suggerimenti per il mutuo, le complessità legate alla provenienza dell’immobile come nel caso di una donazione, ecc. In questo modo, sarà possibile evitare errori o problemi che potrebbero compromettere la validità della transazione o indurre delle sanzioni.

Come scegliere agenzia immobiliare: a cosa bisogna prestare attenzione?

Non tutte le agenzie immobiliari sono uguali: alcune sono più serie e competenti, altre sono maggiormente specializzate in determinati tipi di immobili o zone geografiche, altre ancora offrono servizi più completi e personalizzati, come l’home staging. Per scegliere l’agenzia immobiliare più adatta occorre valutarne determinati aspetti:

Esperienza e professionalità: verificare che l’agenzia immobiliare abbia una lunga storia nel settore e che sia iscritta alla camera di commercio e al ruolo degli agenti immobiliari. Controllare anche che abbia delle referenze positive da parte di altri clienti che hanno venduto o comprato con essa.
Trasparenza e onestà: bisogna assicurarsi che l’agenzia immobiliare fornisca tutte le informazioni necessarie, che mostri le prove delle sue azioni di marketing, che comunichi tempestivamente lo stato delle trattative, ma prima ancora che faccia firmare un mandato chiaro e dettagliato, senza clausole nascoste.
Competenza e aggiornamento: è importante che l’agenzia immobiliare sia in grado di valutare correttamente la casa, che conosca bene la zona in cui si trova e le sue dinamiche, che sia al passo con le normative vigenti e le tendenze del mercato.
Disponibilità: va scelta un’agenzia che sia facilmente reperibile e contattabile, che segua il cliente passo dopo passo durante tutto il processo di vendita.

Di contro è consigliato prendere le distanze da agenzie improvvisate, che non hanno una sede fisica, non iscritte a camera di commercio, abusive, che propongono un prezzo troppo alto o troppo basso per la casa, e garantiscono una vendita rapida e sicura o che chiedono pagamenti anticipati, fanno firmare un mandato non chiaro.