Vendere casa online? È la prassi più comune di recente, sicuramente il primo approccio di chi cerca oltre che di chi vende. Si cominciano a guardare gli annunci, i siti specializzati, i social media e quando si trova la soluzione abitativa ideale si contatta l’inserzionista. Lo stesso fa il proprietario che vuole cedere il proprio immobile: inizia a guardare prezzi, foto, immagini, impostazione degli annunci e pubblica poi il suo. Tutto questo non deve stupire. Di fatto il web è la modalità più semplice e rapida per raggiungere il maggior numero di utenti, senza dover sostenere i costi e le incombenze di una vendita tradizionale. Sembra semplice, ma di fatto così non è, soprattutto se si agisce da soli. Quindi come si fa a vendere casa online? Su quali siti e portali pubblicare? E a chi rivolgersi per avere una consulenza professionale e personalizzata? Di seguito tutto quello che occorre sapere al riguardo.
Vendere casa online, perché conviene?
Vendere casa online può convenire per diversi motivi. Il primo certo ed essenziale è quello di raggiungere rapidamente il maggior numero di potenziali acquirenti, senza doversi affannare a spargere la voce, comprare cartelli con la scritta “Vendesi” o stampare ed affiggere volantini. Con la giusta impostazione ed immagini adeguate, questo mezzo permette di fare un primo screening: risponde all’inserzione solo chi ritiene che le caratteristiche e le foto corrispondano a ciò che interessa! Tuttavia, non è tutto oro quel che luccica! Si ritiene erroneamente che vendere casa online da soli possa comportare un notevole risparmio economico, soprattutto in relazione al compenso per l’agenzia immobiliare. Non è propriamente così. Gli annunci in internet se non inseriti in siti specializzati tendono a scomparire nel tempo e le trattative con i potenziali clienti possono essere lunghe e complesse, così come estenuanti le visite in loco. Vendere la casa online da privato non è quindi sempre la soluzione ideale.
Vendere casa online, tramite agenzia o da privato, le differenze, pro e contro
Vendere casa online si può fare sia tramite agenzia che da privato. Entrambe le opzioni hanno dei pro e dei contro. Nel primo caso significa affidarsi a un’azienda specializzata nel settore immobiliare che si occupa di pubblicizzare il bene sui principali siti e portali dedicati, di valutarla secondo il mercato attuale, di fornire assistenza legale e fiscale e di seguire tutte le fasi della vendita fino al rogito notarile. I vantaggi di questa scelta sono la professionalità, la sicurezza e la comodità di delegare a un esperto tutte le pratiche necessarie. Lo svantaggio è uno: il costo della commissione da pagare all’agenzia, in media il 3% del prezzo di vendita. Utilizzare gli stessi mezzi da privato significa invece risparmiare tale costo, ma andare incontro ad una serie di altre incombenze:
- Inserire il proprio annuncio su portali specializzati, significa sapere quali sono e spesso -dopo un periodo gratuito- pagare una quota per mantenere la propria proposta di vendita tra quelle più visibili;
- Stabilire da soli il prezzo di vendita, senza una valutazione professionale significa cedere ad una cifra potenzialmente errata, più bassa del valore o più alta, basandosi su basi affettive e non di mercato;
- Rispondere da soli alle richieste più disparate dei potenziali compratori e soprattutto organizzare visite, con persone che si impegnano solo tramite una mail o un messaggio può comportare notevole perdita di tempo;
- Non essere sicuri della solvibilità dell’acquirente.
In pratica il vantaggio economico di non rivolgersi ad un’agenzia il più delle volte viene meno con la responsabilità di dover gestire tutte le fasi della vendita in autonomia, il rischio di commettere errori o trascurare aspetti importanti, nonché la necessità di avere competenze specifiche in materia immobiliare.
Vendere casa, quali sono i migliori siti e portali online
Per vendere casa online è fondamentale scegliere i siti e i portali più adatti al proprio immobile e al proprio target di riferimento. Esistono infatti diverse tipologie di piattaforme online dedicate alla compravendita immobiliare, che si differenziano per visibilità, servizi offerti, costo e pubblico raggiunto. Tra i più noti e utilizzati ci sono:
- Immobiliare.it
- Casa.it
- Idealista.it
Questi siti specializzati comunemente offrono ai clienti privati annunci gratuiti per breve tempo, e poi diventano a pagamento, così come per le agenzie. Contestualmente permettono di caricare numerose foto dell’immobile, video o planimetrie, ma hanno anche servizi aggiuntivi come la valutazione online della casa, il calcolo del mutuo, suggerimenti fiscali ed assistenza legale.
Vendere casa online, a chi rivolgersi?
Se si vuole vendere casa online in modo facile, veloce e sicuro, una delle migliori soluzioni è rivolgersi a Gruppo Capital, una società leader nel settore immobiliare che offre un servizio completo e personalizzato ai propri clienti. Gruppo Capital si occupa infatti di:
- Valutare la casa secondo il mercato attuale, grazie all’esperienza e alla competenza dei suoi consulenti.
- Pubblicizzare l’immobile sui principali siti e portali del settore, grazie a particolari convenzioni e partnership che non costano nulla al cliente, il tutto con annunci professionali, foto di qualità, video e tour virtuali.
- Filtrare le richieste degli interessati, selezionando solo quelli realmente motivati e qualificati.
- Organizzare le visite con gli acquirenti, accompagnandoli personalmente nella visione dell’immobile e fornendo tutte le informazioni necessarie.
- Negoziare il prezzo di vendita ed assistere i clienti in tutte le fasi della trattativa, fino al rogito, garantendo anche il disbrigo di eventuali pratiche burocratiche come il reperimento di planimetrie catastali, concessioni edilizie o la redazione dell’APE (Attestato di Prestazione Energetica).
Vendere casa online con Gruppo Capital significa quindi affidarsi a un partner serio, trasparente e professionale, che garantisce una vendita rapida, sicura ed economica, senza rinunciare alla qualità del servizio. Per maggiori informazioni o per richiedere una valutazione gratuita della propria casa, è possibile visitare il sito ufficiale di Gruppo Capital.
